1.关于物权的说法，正确的是（ ）。

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

【资料图】

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

2.根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自（ ）生效。

A.签订

B.不动产交付时

C.不动产登记时

D.合同成立时

3.关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。

A.经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生设立效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.未经登记，不动产交易合同无效

4.根据《民法典》规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。

A.买卖合同生效

B.转移登记

C.双方达成一致

D.买方占有

1.【答案】C

【解析】地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

2.【答案】D

【解析】需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3.【答案】A

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

4.【答案】D

【解析】本题考核的是动产物权的设立和转让。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。